VerraEstate
♡

Instrumente

Calculator de credit ipotecar Bulgaria

Cifra esențială nu este rata lunară, ci suma de care ai nevoie în avans. Ea depinde în mare măsură de statutul tău de împrumutat.

Statutul împrumutatului

Pentru acest statut este adesea necesar un coîmprumutat local.

Tip de rambursare
Raport credit-valoare (LTV)de la 50,00% până la 60,00%
Rata dobânziide la 4,00% până la 5,00%

Rata medie de piață: 2,60%, BNB/BCE, iulie 2026

Fonduri proprii necesare
de la 94.110 EUR
aproximativ până la
112.968 EUR
Avansul plus toate costurile tranzacției — fondurile proprii necesare înainte de tranzacție. În Bulgaria astfel de plăți se fac prin transfer bancar.
  • Avans95.500 EUR
  • Taxă locală de transfer6.000 EUR
  • Onorariu notarial805 EUR
  • Înscriere în registru (вписване)200 EUR
  • Evaluare250 EUR
  • Comision bancar523 EUR
  • Asigurare a proprietății (anul 1)261 EUR
Rata lunară
de la 501 EUR până la 666 EUR/lună
DAE (costul anual al creditului)
de la 4,18% până la 5,22%
DAE, nu rata nominală, este cifra care trebuie divulgată în Bulgaria.
Test de stres (rată +1/+2/+3 p.p.)
+1 p.p.642 EUR
+2 p.p.706 EUR
+3 p.p.772 EUR
Amortizare: principal și dobândă pe an
  • Principal104.500 EUR
  • Dobândă69.753 EUR
  • Total plătit174.253 EUR
  • Dobândă totală+67%

Decizia finală este luată de bancă.

Estimare aproximativă în condiții de piață — nu este o ofertă a băncii. Sumele exacte depind de bancă, de evaluator și de regulile municipalității.

Notă: băncilor din UE le este restricționat să accepte depozite de peste 100.000 € de la cetățeni ruși (Art. 5b din Regulamentul UE 833/2014); acest lucru nu se aplică titularilor cetățeniei sau ai unui permis de ședere dintr-o țară UE/SEE sau din Elveția. Aceasta este o informație, nu o evaluare. Regulamentul UE 833/2014

Intervalele de rată și LTV valabile la data de iulie 2026.